Местные покупатели практически полностью заместили собой иностранных в таких преимущественно «ориентированных на экспорт» сегментах столичного рынка недвижимости, как частные дома и земельные участки, предназначенные для частной застройки.
Рижские продавцы особняков и участков под частную застройку все активнее переориентируются на местных покупателей, на ходу «переверстывая» свои предложения под их требования. Тенденция наметилась к концу прошлого года и уже привела к установлению на рынке более низких цен, что, безусловно, только на руку покупателям.
По данным местных риелторов, в 2015 году в месяц заключалось в среднем 23 сделки, объектом которых являлась купля-продажа частных домов в пределах Риги. Это – на 5-10 единиц меньше, чем годом ранее. В последнем квартале прошлого года среднемесячный объем рынка частных домов составлял 2,1 миллиона евро. По данным земельной книги, около половины сделок были заключены с недвижимостью по цене менее 50 тысяч евро.
Риелторы отмечают, что сегодняшних покупателей чаще интересуют одноэтажные дома, площадь которых определяется из расчета 50-70 метров на одного члена семьи. Более просторные дома в настоящее время представляются менее ликвидными. В сегменте земельных участков, предназначенных для частной застройки, также отмечается определенное снижение показателей.
Так, в прошлом году в Риге ежемесячно регистрировалось, в среднем, чуть более 20 сделок с такими объектами, и это – на фоне 27-32 аналогичных операций, проводимых в 2014 году. Средняя сумма таких сделок в четвертом квартале 2015 года составляла 0,7-0,9 миллионов евро, а средняя величина покупаемых земельных участков - 1200-1500 квадратных метров. Приведенные данные могут свидетельствовать об активизации местных покупателей на рынке недвижимости.
Они подтверждаются и недавно проведенным опросом, подтвердившим, что каждый десятый житель Латвии планирует в ближайшие два года приобрести собственное жилье. Примерно четверть опрошенных проживает сейчас в съемных квартирах и домах. При этом более трети респондентов указывают на отсутствие накоплений как основное препятствие для покупке недвижимости. Кредит на приобретение недвижимости от Grand Credit – это быстрый и надежный способ претворить в жизнь самые смелые мечты о новом жилье.
Короткие сроки рассмотрения заявки, индивидуальные условия возврата займа, возможность кредитных каникул, неизменная сумма платежей на протяжении срока действия договора, консультации финансовых специалистов – эти и другие преимущества своим клиентам гарантирует Grand Credit.