Эксперты предрекают рост активности инвестиционному рынку недвижимости в 2016 году. Приход в Балтию крупных фондов, доступность заемных средств на привлекательных условиях, отрицательная доходность банковских депозитов и целый ряд других факторов разогревают ситуацию в отрасли, подстегивая интерес со стороны инвесторов.
Общий объем инвестиций в балтийскую коммерческую недвижимость в прошлом году достиг 1,1 млрд. евро. По некоторым оценкам – 1,4 млрд. евро. Это – наивысший показатель с 2007 года. На долю стран Балтии пришлось около 9% от средств инвесторов, вложенных в недвижимость стран Центральной Европы и Восточной Европы. По всем признакам, для региона 2015 год стал одним из самых выдающихся за последнее время.
Прогноз специалистов на ближайшие 12-18 месяцев достаточно оптимистичный. Рынок продолжит оставаться активным, с большим числом сделок, финансирование – как банковское, так и небанковское – ожидается на высоком уровне. В условиях доступных и сравнительно недорогих заемных ресурсов, невыгодных условий по банковским вкладам и облигациям у инвесторов в коммерческую недвижимость развязаны руки. Из-за высокой конкуренции они достаточно сговорчивы, а их ожидания доходности не слишком высоки. Следовательно, для владельцев таких объектов в ближайшее время создаются оптимальные условия для выгодной продажи.
При этом для латвийского инвестиционного рынка недвижимости характерна определенная нехватка предложений по коммерческим площадям. Главными инвестиционными объектами в 2016 году в Латвии по-прежнему будут офисные здания и объекты для розничной торговли. Из-за ограниченного банковского финансирования проектов по застройке и очень выборочного – инвестиционных объектов по-прежнему на рынке реализуются те проекты, которые были начаты или построены в 2006-2009 годах. Альтернативные секторы, такие как многоквартирные дома в аренду, студенческие общежития, центры данных, объекты отдыха и развлечений, центры по уходу за пенсионерами и так далее, не развиты настолько, чтобы привлечь более или менее серьёзное внимание инвесторов в настоящий момент, однако представляют определенный потенциал в будущем.
Кредитные программы Grand Credit зарекомендовали себя в качестве оптимального решения финансирования разного рода сделок с недвижимостью.
Чтобы узнать обо всех преимуществах сотрудничества с Grand Credit, обращайтесь к нашим специалистам по бесплатному телефону: 80000688.