Īpašuma novērtēšana kredītam: kā tā notiek un kas ietekmē summu

Ķīlas aizdevuma summa nav atkarīga no tā, cik īpašums maksāja pirkšanas brīdī. To nosaka pašreizējā tirgus vērtība, ko novērtē sertificēts vērtētājs.

Kā notiek novērtēšana

Vērtētājs apskata objektu klātienē, salīdzina to ar līdzīgu īpašumu darījumiem tajā pašā apkaimē un sagatavo atzinumu. Process parasti aizņem dažas dienas.

Kas ietekmē vērtību

• Atrašanās vieta un apkaime.
• Platība, plānojums un stāvs.
• Tehniskais stāvoklis un remonta nepieciešamība.
• Līdzīgu īpašumu darījumu cenas pēdējā laikā.

Kadastrālā vērtība nav tirgus vērtība

Kadastrālo vērtību izmanto nekustamā īpašuma nodoklim, un tā bieži būtiski atšķiras no cenas, par kādu īpašumu varētu pārdot. Aizdevumam izmanto tirgus vērtību.

No vērtības līdz summai

Aizdevuma summa ir daļa no novērtētās vērtības, nevis visa vērtība. Rezerve vajadzīga abām pusēm: tā sedz tirgus svārstības. Grand Credit aizdod līdz 75 % no tirgus vērtības. Orientējošu summu var aprēķināt mūsu kalkulatorā, precīzu nosauks kredītspeciālists pēc novērtējuma.